Suche nach einer Unterkunft zur Miete: einige Tipps

- Artikel ursprünglich am 8. August 2021 veröffentlicht

Ah, Juli-August, diese gesegneten Monate, in denen fast alle jungen Erwachsenen in Frankreich und Navarra nach etwas suchen, das es ihnen ermöglicht, den Familienkokon zu verlassen.

Mit Ihrer guten Laune, Ihrem Mut, Ihrem guten Glauben und einer halben Tonne Verwaltungspapieren können Sie die Stadt durchqueren - und Ihr Bündel an Handynummern, mit denen Sie Kontakt aufnehmen können, wächst von Minute zu Minute pro Minute - zwischen Immobilienagenturen, Einzelpersonen, leeren Wohnungen und noch nicht leeren Wohnungen.

Um nicht in Panik zu geraten (und Betrug zu vermeiden), hier einige Tipps von mir, einem bestätigten Galeerenfinder bei der Wohnungssuche , die Sophie Riches großartige Tipps (ich hoffe) effektiv ergänzen!

Die bezahlten Listen werden Sie fliehen

Szenario: Sie sind bei Ihrem neunundzwanzigsten Besuch bei einer Immobilienagentur und • haben es satt, nur für Unterkünfte beraten zu werden, die weit von Ihren Kriterien entfernt sind (und seltsamerweise immer teurer, größer, mehr) Schön als die 20 m², auf die Sie demütig hoffen, sind Ihre Füße gedünstet und Ihr Gehirn von der Augustsonne gekocht.

Sie drücken die Tür eines weiteren klimatisierten Zimmers und möchten dieses helle Studio mit separaten Toiletten und ausgestattetem Küchenbereich besuchen, das günstig in der Nähe der U-Bahn, vor einem Franprix und über einer Bäckerei liegt. .

Wenn Ihr Personalausweis bereits als Kaution für die Dauer des Besuchs im Austausch für die Schlüssel für die Unterkunft hinterlegt ist, nehmen Sie sich eine Weile Zeit, um zu verstehen, was Ihnen gesagt wird.

Vertrauen Sie keinen Listen: Wenn sie im Alltag nützlich sein können, machen die dieser "Immobilienagenturen" nur ein Loch in Ihr Bankkonto.

Mit einem wunderbaren, selbstbewussten Lächeln wird Ihnen die Rezeptionistin natürlich erklären , dass Sie für eine sehr bescheidene Summe (in der Regel nahe 200 € - sehr, sehr niedrig) Zugang zu einer beeindruckenden Liste von Unterkünften haben, die genau Ihren Kriterien entspricht. , die Sie nach Belieben besuchen können, bis Sie Ihre Wahl treffen, und ohne Ablaufdatum.

Kämpft Ihr nebliger Geist darum, die Verbindung herzustellen? Haben Sie Ihr Scheckbuch bereits herausgenommen, erschöpft von Ihren Wanderungen? Hör auf, unglücklich! Wir bieten Ihnen nur an, für etwas zu bezahlen, das jede Agentur kostenlos erledigt - Ihnen Unterkunft anzubieten und Ihnen den Besuch zu ermöglichen.

Außerdem kommt es häufig vor (überraschenderweise weiß ich), dass von den rund zwanzig Häusern, die im Allgemeinen auf der Liste stehen, nicht einmal ein Dutzend Ihren Kriterien entspricht. Was? Was sagst du ? Holen Sie sich Ihr Geld zurück? Ahahahahahahaha. Sollte nicht so schwierig gewesen sein. Und hüpfe dorthin! 180 € verloren. Vertrauen Sie keinen Listen: Wenn sie im Alltag nützlich sein können, machen die dieser "Immobilienagenturen" nur ein Loch in Ihr Bankkonto.

Die richtigen Fragen, die Sie stellen werden

Bei jedem Besuch gibt es eine kleine Liste mit Informationen , die Ihnen entweder bei der Entscheidung zwischen zwei Unterkünften helfen können, die Sie anziehen (wenn Sie das Glück haben, mehr als eine zu finden, die zu Ihnen passt), oder allen Erlauben Sie Ihnen einfach, zusätzlich zur Miete bestimmte Ausgaben zu planen.

Hier ist eine Auswahl (ich habe sicherlich vergessen, zögern Sie nicht, Ihre wesentlichen Fragen in den Kommentaren zu erwähnen!):

• Was in den Gebühren enthalten ist : im Allgemeinen kaltes Wasser, aber die Gebühren können auch Warmwasser, Heizung und Kosten für die Instandhaltung von Gebäuden umfassen (insbesondere wenn es einen Aufzug und / oder einen gibt • der Concierge), die Internetbox (insbesondere in den möblierten Wohnungen), Gas usw.
• So funktioniert die Heizung : Dies ist nicht unbedingt ein Reflex mitten im Sommer, aber eine schlecht beheizte Wohnung kann nach Frost fast unbelebbar werden. Elektrischer Heizkörper, Gas, Zentralheizung, die von der Eigentumswohnung verwaltet wird… es gibt mehrere mögliche Optionen und sie haben nicht alle die gleichen Kosten . Denken Sie auch an Einzel- oder Doppelverglasung : eine nicht so gute elektrische Heizung unter einem einfach verglasten Fenster, die eine EDF-Rechnung in die Höhe treiben kann!
• Informieren Sie sich über die Gegend : Welche Geschäfte befinden sich in der Gegend, welche öffentlichen Verkehrsmittel bedienen diese Gegend? Wenn Sie eine Agentur besuchen, sind diese möglicherweise nicht allzu bewusst, sondern ein Eigentümer oder ein • Der ausgehende Mieter kann Ihnen antworten.

Übrigens, wenn Sie die Wohnung eines ausscheidenden Mieters besuchen (dh wer noch in der Wohnung wohnt und sie bald verlassen wird), stellen Sie alle Fragen der Welt ! Laute Nachbarn, Partytoleranz, ungeschützte Wi-Fi-Netzwerke, Nachbarschaftsatmosphäre (besonders nachts) usw.

Ein zukünftiger Mieter, der kein Interesse daran hat, Sie anzulügen, ist oft ehrlicher als ein Agenturangestellter oder Vermieter.

Ihre Datei in tausend Exemplaren, die Sie mit sich herumtragen werden

Das Böse stieg auf der Erde einen Tag und etablierte Gruppe Besuche dort , mit anderen Worten, ein Dutzend Menschen interessieren in der gleichen Unterkunft , die es zugleich besucht nur zehn Vögel mit einem Stein zu töten, und wer ist dann in die Arena der Tribute von Panem geworfen, um den Kampf zu führen. Naja fast.

Wenn Sie Ihre Akte nicht in vier oder fünf Exemplaren bei sich haben, passiert Folgendes: Sie sind in eine renovierte Wohnung verknallt, die gut gelegen ist, fünfzig Euro billiger als Ihre Mietobergrenze und eine kleine Innenhof, in dem sich ein schönes Kätzchen in der Sonne sonnt. Sie rennen nach Hause, um Ihre Akte zu holen, Sie eilen in die U-Bahn, Sie steigen in den Bus, um zur scharlachroten Immobilienagentur zu gelangen, verschwitzt und Ihre Augen ein wenig von Hoffnung heimgesucht.

Aber kein Glück: Einer der Besucher, der zur gleichen Zeit dort war wie Sie, hat bereits seine Bewerbung eingereicht und die Unterkunft reserviert . Wahrscheinlich derjenige, dem Sie die Tür gehalten hatten, nur um den Punkt nach Hause zu fahren.

Wenn Sie mehrere Kopien Ihrer Datei haben, müssen Sie zuerst bei der Agentur sein.

Wenn Sie mehrere Kopien Ihrer Datei haben, besteht Ihre größte Herausforderung darin, am schnellsten von der Unterkunft zur Agentur zu gelangen. Ein Ratschlag: Hör auf, den Leuten die Tür zu halten. Sie müssen nicht höflich sein • e. Sie sind keine Freunde. Sie sind Feinde.

Kleine Erinnerung an die Dokumente, die im Allgemeinen für die Datei erforderlich sind (dies sind Fotokopien):

• Identität für Sie und Ihre Sicherheit (einer Ihrer Eltern oder meistens beide)
• Ein RIB für Sie und eines für Ihre Einzahlung
• Die letzten drei Gehaltsabrechnungen Ihrer Einzahlung
• Der Arbeitsvertrag Ihrer Bürgschaft und Ihrer, falls Sie einen haben
• Die letzten drei Mieteinnahmen von Ihrer Kaution (oder die letzte Grundsteuer, wenn es sich um einen Eigentümer handelt)
• Die letzte Steuererklärung Ihrer Anzahlung

Ihre Kosten werden Sie berechnen

Neben der monatlichen Miete für Ihre Wohnung fallen für den Einzug auch Kosten an. Eine Immobilienagentur kostet Sie mehrere hundert Euro an Agenturgebühren (in der Regel das Äquivalent der Miete ohne Gebühren).

Zögern Sie nicht zu verlangen, dass wir die geringsten Fehler in Ihrer Unterkunft während der Inventur angeben.

Sie müssen auch eine Kaution hinterlegen (eine Monatsmiete), die Ihnen erstattet wird, wenn Sie Ihre Unterkunft verlassen, wenn Sie sie in einem so guten Zustand hinterlassen, wie Sie sie vorgefunden haben (mit Ausnahme von "normaler Abnutzung" aufgrund der Tatsache, dass Sie es sind wird dort eine Weile gelebt haben).

Deshalb müssen Sie sehr vorsichtig und sehr sorgfältig sein. • Kümmern Sie sich um das Inventar : Zögern Sie nicht, von der Person mit Ihnen die kleinsten Risse, die kleinsten Mängel anzugeben, denn die Eigentümer sind es Seltsamerweise immer eher dazu geneigt, eine Einzahlung einzulösen, als sie zu erstatten! Wenn Ihre Bestandsaufnahme von einem Gerichtsvollzieher durchgeführt wird - was gut ist, weil er / sie kein Interesse daran hat, nicht ganz ehrlich und präzise zu sein • e -, können Sie einen Gerichtsvollzieher bezahlen . Gerichtsvollzieher . Eh ja.

In der Hoffnung, dass diese Tipps für Sie nützlich sind, träume ich von meiner wunderschönen neuen Wohnung. Viel Glück !